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变化即将到来。 。 。用于租赁

发布时间:2017-12-24 02:01:21来源:未知点击:

大部分业务是租赁或租赁物业租赁是指在一段时间内使用属于另一方的财产进行特定付款的合同租赁主要是承租人用来拥有和使用财产和设备作为现金的融资媒介租赁是在租赁期内进行的租赁实际上允许公司使用现金为其运营提供资金,而不是将这些资金用于购买房产和设备此外,租赁允许公司避免过时和一些问题学位,维护现行租赁会计准则根据租赁条款区分融资租赁和经营租赁,例如租赁期的长短或资产的市场价值与租赁期内的租赁总额相比融资租赁会计当租赁条款明确表明资产由承租人“拥有”时使用,因为融资租赁交易的实质是o对租赁资产的所有权,承租人在其会计记录中确认对象的资产并相应地确认负债相应地,承租人不再记录租赁费用,而是租赁财产的折旧费用,否则,使用经营租赁会计在经营租赁会计中,租赁资产不在承租人的资产负债表中报告;因此,租赁所涉及的资产和相应的负债不予确认,并被视为“资产负债表外”承租人还将月租金确认为租赁费用融资租赁与经营租赁之间的所有差异,一旦新的租赁会计准则被采纳国际财务报告准则(IFRS)16,新的租赁标准,即2019年生效,将被认为是30多年来租赁会计准则的第一次重大改革这一新标准提供了,单一承租人会计模式,所有租赁均以与融资租赁相同的方式处理相应,采用国际财务报告准则第16号,所有租赁(短期为一年或以下及低价值资产租赁除外)像复印机那样的资产将被记入“资产负债表内”这种变化将如何影响企业如果您是承租人,这个新标准将如何影响您如果你是出租人怎么样无论是承租人还是出租人,税收含义是什么由于几乎所有业务都进入租赁,这些业务,特别是承租人,将受到影响当然,一些业务将受到更大的影响而另一些则不会受到影响当前使用经营租赁会计或“资产负债表外”的某些行业的公司由于租赁资产和​​租赁负债将被确认,因此银行,航空公司,零售商和旅游休闲等广泛租赁将在这一新标准下显着地显示出截然不同的财务报表该问题不仅仅是对资产和负债的承认 - “新”财务报表现在将在财务指标方面发生重大变化财务指标对于受合同约束的公司(例如贷款契约),监管和/或行业特定要求和法规至关重要例如,具有商定的资产负债率的公司(债务与股本比率)与债权人银行可能会发现自己突然不符合这种贷款条款,这使得t他的贷款突然过期和需求同样重要的财务会计和对财务指标的影响是公司的准备情况或其系统,流程和程序的建立虽然新标准的有效性还有两年多的时间,公司应该已经考虑过这些系统和流程,因为这些系统和流程对于每个租赁交易的识别,捕获,汇总和报告对于会计确认和披露要求至关重要这对于拥有大量,多个和/或的大型承租公司尤为重要复杂的租赁协议,因为实施可能既困难又昂贵公司还应确定变更的人力部分 - 推动变革的执行人员或官员,可能是系统和流程的开发,以及负责确保这些变更的人员按照设计 从会计的角度来看,新标准对承租方有重大影响,但对出租人的影响微乎其微标准不会对承租人与出租人之间的现金流量产生影响但是,即使出租人是受影响不大,他们必须为承租人的行为和心态做好准备随着新标准的要求,承租人公司可能不得不思考并重新考虑直接收购是否比租赁更有意义作为新要求标准与现行的租赁税条款不同,这可能会对已记录的递延所得税产生重大影响,但公司的税款中没有一项是盛Llovido的合伙人,P&A的审计和保证赞助Thornton P&A Grant Thornton是领先的审计公司之一菲律宾的税务,咨询和外包公司,