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中国货币对全球房地产市场下跌 - 仲量联行

发布时间:2017-12-21 05:01:10来源:未知点击:

由于中国政府决定允许更大的汇率灵活性,人民币兑美元和其他货币从去年开始下跌,这有利于全球房地产市场,房地产服务和分析公司仲量联行(JLL)上周在一份报告中说允许人民币贬值的举动 - 去年兑美元汇率下跌了4.88% - “加剧了中国内地投资者收购海外房产的兴趣,以及引发中国保险和其他金融公司的兴趣持有房地产资产而不是现金仲量联行报告称,香港和美国一直是中国房地产投资者的首选目的地报告补充说,由于美元在人民币一直在下降的同时升值,美国的房地产变得更具吸引力 JLL表示,香港最大的房地产交易之一是将九龙开发商会德丰公司(Towerock and Co.)的One Harbourgate综合大楼出售给内地投资者 11月,保险巨头中国人寿以58.6亿港元收购西塔,而深圳亿万富翁陈宏天的张基控股以45亿港元收购东塔 “去年,中国公司已向香港房地产投资超过280亿元人民币,”JLL中国资本市场团队的Oscar Chan表示 “对香港房地产的这种渴望不仅表明了许多内地公司不断增长的国际足迹,而且还表明人们越来越认识到以不同货币持有物业的价值”纽约也是中国投资者的主要目标,主权财富基金中投公司于5月向曼哈顿纽约广场投资7亿美元,与中国人寿合作,与美国开发商RXR合作,以16.5亿美元收购纽约办公大楼仲量联行中国国际资本集团负责人Darren Xia表示,“随着中国投资者在跨境交易方面变得更有经验,中国机构参与了今年全球最大房地产市场中最大的交易” “购买以外币计价的资产有助于中国最大的投资者实现投资组合的多元化,”他补充道房地产投资活动并不仅限于海外房地产 “除了收购海外资产外,中国的机构投资者也在国内购买更多房地产,因为内地主要商业中心的房地产价值继续攀升,”JLL华东资本市场负责人Johnny Shao表示上个月开发商SOHO中国以人民币18.9亿元收购该项目仅五年后,以人民币32亿元的价格将上海浦东新区SOHO世纪广场出售给国华人寿仲量联行指出,保险业务在中国迅速增长,保险业的保费收入在过去五年中几乎翻了一番,从2010年的人民币1.3万亿元增加到2015年的2.4万亿元仲量联行还表示,一些分析师预计中国人民银行可能允许人民币今年再贬值3%,